El incremento de los alquileres y de las tasas de inter茅s hipotecarias est谩 ejerciendo presi贸n sobre el mercado de vivienda en el condado de Fairfield. Ante este panorama, los desarrolladores en 黑料新闻 buscan estrategias para aliviar la carga que enfrentan los arrendatarios de ingresos medios.
Seg煤n Andrew Bolger, analista s茅nior de datos e investigaci贸n de la Autoridad de Financiamiento de la Vivienda de 黑料新闻 (CHFA, por sus siglas en ingl茅s), una agencia cuasi p煤blica que apoya la creaci贸n de viviendas asequibles, no solo hay una falta de apartamentos totalmente asequibles, sino que tambi茅n hay una escasez de opciones para los arrendatarios con mayores necesidades de asequibilidad.
鈥淗ay m谩s unidades disponibles que hogares en el sector medio del mercado鈥�, se帽al贸 Bolger.
Bolger tambi茅n explic贸 que esto est谩 generando presi贸n en el sector medio.
Recientemente, durante una reuni贸n de , Bolger present贸 nuevos datos sobre el mercado inmobiliario del condado de Fairfield. Los datos revelaron que muchos arrendatarios se ven obligados a pagar m谩s de lo que pueden afrontar c贸modamente por un apartamento, mientras que otros eligen opciones m谩s asequibles, lo que reduce las alternativas disponibles para los arrendatarios de ingresos bajos.
鈥淒ebido a la escasez de unidades asequibles para los arrendatarios de ingresos m谩s bajos, se ven pr谩cticamente obligados a alquilar unidades que son asequibles para personas con ingresos m谩s altos, como aquellos que ganan el 50% del AMI (ingreso medio del 谩rea)鈥�, explic贸 Bolger.
鈥淓n el condado de Fairfield, el alquiler promedio ha subido entre un 20% y un 30% en los 煤ltimos seis a帽os鈥�, indic贸 Bolger.
Recientemente, la CHFA ha intensificado sus esfuerzos para generar vivienda para distintos niveles de ingresos en el condado de Fairfield, financiando varios proyectos de vivienda de ingresos mixtos en Bridgeport, Darien y Greenwich.
Adem谩s de aumentar las opciones de alquiler asequibles, la CHFA se enfoca en educar a los futuros compradores sobre el proceso de adquisici贸n de vivienda. Tambi茅n crea oportunidades para adquirir viviendas asequibles.
La CHFA brinda asistencia a los compradores de vivienda cuyos ingresos son inferiores al 120% del AMI.
鈥淓n Bridgeport, esto equivale a, dependiendo del tama帽o del hogar y la ubicaci贸n, entre $133,000 y $171,000鈥�, indic贸 Bolger.
La CHFA tambi茅n gestiona el programa Time to Own de 黑料新闻, que ofrece pr茅stamos condonables a compradores de vivienda por primera vez. En el condado de Fairfield, casi 500 familias han logrado adquirir viviendas a trav茅s de este programa desde su .
La CHFA est谩 monitoreando c贸mo la actual administraci贸n presidencial podr铆a afectar sus programas, coment贸 Terry Nash, oficial de participaci贸n comunitaria.
Seg煤n Nash, algunos programas no pueden ser eliminados o desfinanciados de inmediato, ya que est谩n establecidos por ley.
鈥淟a financiaci贸n del HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) ha sido pausada, pero no eliminada, y ciertos programas est谩n ahora bajo revisi贸n para auditor铆a鈥�, explic贸 Nash. 鈥淧arece que todo est谩 en revisi贸n, por lo que nos han indicado que, por ahora, todo sigue igual hasta que se nos indique lo contrario".
