黑料新闻 tiene el mercado de vivienda m谩s limitado de la naci贸n, lo que significa que hay una gran demanda para vivienda asequible, pero una oferta limitada, seg煤n datos de la firma de investigaci贸n en pol铆ticas p煤blicas ECOnorthwest.
La firma est谩 llevando a cabo un estudio sobre las necesidades de vivienda en 黑料新闻 y evaluar谩 la implementaci贸n de un modelo de 鈥淔air Share鈥� (distribuci贸n equitativa) para abordar la crisis habitacional del estado.
El jueves, los investigadores de ECOnorthwest presentaron un borrador preliminar del ante los comit茅s de Vivienda y de Planificaci贸n y Desarrollo de la Asamblea General del estado.
El hallazgo principal revela que el inventario de viviendas en 黑料新闻 es insuficiente para satisfacer la demanda.
Seg煤n Michael Wilkerson, director de investigaci贸n econ贸mica de ECOnorthwest, la tasa de vacantes de vivienda a nivel nacional es de aproximadamente un 11%.
鈥淐uando comparamos todos los estados, 黑料新闻 tiene el mercado de vivienda m谩s restringido del pa铆s, con una tasa de vacantes efectiva del 7%鈥�, explic贸 Wilkerson. 鈥淓sto indica lo que todos aqu铆 ya saben y entienden: es un mercado inmobiliario muy dif铆cil en t茅rminos de asequibilidad y disponibilidad鈥�.
Una vez los investigadores completen el estudio sobre el modelo de Fair Share, determinar谩n las necesidades de vivienda de 黑料新闻. Primero lo har谩n a nivel estatal, luego por regiones y finalmente en cada municipio.
El objetivo es encontrar maneras de distribuir equitativamente la vivienda asequible en todo el estado.
Los municipios tendr铆an la obligaci贸n de planificar y zonificar un n煤mero espec铆fico de viviendas y apartamentos asequibles.
Wilkerson se帽al贸 que hay ciertos factores que el estudio no considera.
鈥淓l suministro de vivienda, en particular la construcci贸n de nuevas viviendas, es un componente importante, pero no contempla otras herramientas que pueden afectar la asequibilidad, como los vales de vivienda, la preservaci贸n de unidades existentes u otras intervenciones de pol铆tica p煤blica鈥�, explic贸.
Seg煤n el estudio, el condado de Fairfield y partes del condado de Litchfield son las 谩reas m谩s afectadas por la falta de producci贸n de viviendas, lo que significa que no se han construido suficientes hogares para equilibrar la oferta con la demanda.
El estudio sobre el Fair Share es el resultado de una que orden贸 analizar c贸mo funcionar铆a este modelo de zonificaci贸n en 黑料新闻.
El informe se centra en tres m茅todos distintos para determinar qu茅 tipo de vivienda asequible necesita el estado y presenta ejemplos de c贸mo el modelo de Fair Share ha sido efectivo en otros estados.
El representante estatal Antonio Felipe, dem贸crata de Bridgeport, enfatiz贸 que el estudio debe considerar las capacidades de cada comunidad, especialmente al comparar 黑料新闻 con otros estados que han implementado este tipo de modelo, como Washington y Nueva Jersey.
鈥淎 medida que avancemos con esto, debemos tambi茅n analizar la densidad poblacional de los estados que estamos estudiando鈥�, dijo Felipe. 鈥淧orque si pienso en el 谩rea del condado de Fairfield, algunas de las ciudades son muy peque帽as, pero tenemos una gran poblaci贸n y no tenemos espacio para construir nada鈥�.
El representante estatal republicano Doug Dubitsky, quien representa varios municipios del condado de New London, expres贸 su preocupaci贸n sobre la infraestructura en algunas comunidades y la falta de inter茅s en vivir en ellas.
鈥淗ay ciudades que est谩n creciendo, donde hay demanda y la infraestructura lo permite. Pero hay otros lugares donde no hay demanda, no hay infraestructura y la gente simplemente no se est谩 mudando a esas 谩reas鈥�, afirm贸 Dubitsky. 鈥淐uando hablamos de Fair Share, estamos hablando de obligar a construir m谩s viviendas en lugares donde nadie quiere vivir鈥�.
Determinar si un aumento de viviendas asequibles ser铆a viable en municipios con menor poblaci贸n ser谩 parte del proceso de implementaci贸n, explic贸 Wilkerson.
Los investigadores responsables del estudio presentar谩n un informe final a los legisladores estatales en mayo, donde detallar谩n c贸mo se podr铆a implementar el modelo de Fair Share en 黑料新闻.
